Нюансы оформления дарственной на родственника

Правильное оформление дарственной обезопасит вас и вашего одаряемого родственника от посягательства других заинтересованных лиц. Суть договора дарения и порядок оформления дарственной регламентируется главой 32 ГК РФ. Участников, как правило двое: один — даритель, второй — одаряемый. Главный принцип дарственной это безвозмездность. При наличии встречного вознаграждения, сделка недействительна.

Нужна ли родственнику дарственная на машину?

По законодательству РФ письменный договор дарения нужно оформлять, если подарок стоит свыше 5 тыс. руб. Без письменного договора, могут возникнуть спорные ситуации с другими участниками. Например, одно частное лицо дарит другому частному лицу денежные средства, факт дарения фиксировать не обязательно, т. к. денежные средства не регистрируются. Это необходимо лишь для безопасности участников, чтобы на подарок не претендовало третье лицо. Обязательно нужно оформлять дарственную на имущество, которое нужно регистрировать. Как правило это недвижимость и транспорт.

Сколько стоит оформить дарственную на родственника?

Специалисты рекомендуют заверять договор дарения на квартиру в нотариальной конторе. Нотариус подтвердит факт дееспособности граждан, заверит их подписи. Следует учесть, что услуга нотариального заверения дарственной стоит в районе 1-2,5 % от стоимости имущества. При стоимости квартиры в 3 миллиона рублей, нотариус обойдется как минимум в 30 тысяч.
Существует ряд граждан, которые не могут выступать дарителями:
-малолетние;
-недееспособные;
-социальные работники;
-государственные служащие.
Порядок регистрации нового собственника имущества осуществляется на основании дарственной. При дарении автомобиля и квартиры, вам понадобится собрать ряд документов. В первую очередь, нужны паспорта дарителя и одаряемого, а также их заявления на сделку, два оригинала дарственной, квитанция уплаченной госпошлины (1000 руб., при дарении земли — 200 руб.). Остальные документы соответствуют виду имущества. Если это квартира, вам придется оформить кадастровый паспорт в БТИ, справку о зарегистрированных в помещении лицах. Если даритель не единственный собственник, то обязательно заверенное согласие второго владельца имущества. Сделка дарения признается действительной, когда уполномоченный работник внесет в реестр запись о новом собственнике имущества.

Материальные нюансы дарственной на родственника и налог на дарение

Если вы оформляете дарственную, например, на племянника, с него в казну государства снимут налог на дарение в размере 13 % от рыночной или кадастровой стоимости квартиры (260 тыс. руб. при дарении квартиры стоимостью 2 млн. руб.). Освобождены от налога на дарение близкие родственники:
-родители и дети;
-внуки и бабушки-дедушки;
-сестры (братья);
-супруги.
Если родственник не резидент РФ, налог на дарение составит 30%.

Договор дарения отличается от завещания. Право собственности переходит после перерегистрации имущества, в завещании — после смерти владельца. Исходя из судебной практики, договор дарения непросто отменить. Поэтому, оформляя дарственную на родственника, будьте абсолютны уверенны в нем, чтобы потом не сожалеть о своем решении.